嘉義市嘉義市重慶二街148巷45號
2019-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 695 萬 12.2 萬/坪 × 56.88 坪
權狀坪數56.88 坪
主建物49.78 坪
公設比11.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 56.88 坪
└ 主建物 49.78 坪
└ 公設等 7.1 坪
土地持分 24.77 坪
0 坪56.88 坪
土地坐落 湖子內段湖內小段 145 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 12.2
重慶二街中位 15.5
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 高 0%比重慶二街中位 低 21%比嘉義市 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交695 萬
+49%
2026 年推估1,038 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 343 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）139 萬
貸款（8 成）556 萬
每月月付20,830 元
30 年總利息194 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。