嘉義市嘉義市林森東路127號
2022-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,300 萬 38 萬/坪 × 86.78 坪
權狀坪數86.78 坪
主建物79.95 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 86.78 坪
└ 主建物 79.95 坪
└ 公設等 6.83 坪
土地持分 34.64 坪
0 坪86.78 坪
土地坐落 雲檜段 697 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 38
林森東路中位 14.6
嘉義市 2022 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比林森東路中位 高 160%比嘉義市 2022 年中位 高 110%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,300 萬
+15%
2026 年推估3,810 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 510 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）660 萬
貸款（8 成）2,640 萬
每月月付98,905 元
30 年總利息921 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地價款：2145萬；建物價款：1155萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。