嘉義市嘉義市興美二路72號
2018-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 17.3 萬/坪 × 61.24 坪
權狀坪數61.24 坪
主建物58.88 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 61.24 坪
└ 主建物 58.88 坪
└ 公設等 2.36 坪
土地持分 30.05 坪
0 坪61.24 坪
土地坐落 湖子內段興安小段 274-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 27.8
興美二路中位 20
嘉義市 2018 年中位 11.8
比本棟中位 低 38%比興美二路中位 低 13%比嘉義市 2018 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,060 萬
+62%
2026 年推估1,721 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 661 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：建商與地主合建案。；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。