嘉義市嘉義市興達路541號11F/12F
2021-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 551 萬 15.3 萬/坪 × 36.06 坪
權狀坪數36.06 坪
主建物24.04 坪
公設比22.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 36.06 坪
└ 主建物 24.04 坪
└ 公設等 12.02 坪
土地持分 4.14 坪
0 坪36.06 坪
土地坐落 竹圍子段二小段 252 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 9.9
興達路中位 10.7
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 高 55%比興達路中位 高 43%比嘉義市 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交551 萬
+28%
2026 年推估704 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）441 萬
每月月付16,514 元
30 年總利息154 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。