嘉義市嘉義市彌陀路238巷66弄46之5號
2021-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,672 萬 27.4 萬/坪 × 60.94 坪
權狀坪數60.94 坪
主建物54.86 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 60.94 坪
└ 主建物 54.86 坪
└ 公設等 6.08 坪
土地持分 30.49 坪
0 坪60.94 坪
土地坐落 彌陀段日新小段 76-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 27.4
彌陀路中位 14.2
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比彌陀路中位 高 93%比嘉義市 2021 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,672 萬
+27%
2026 年推估2,128 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 456 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,338 萬
每月月付50,112 元
30 年總利息466 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：本案土地交易價金為玖佰壹拾玖萬陸仟元整、建物交易價金為柒佰伍拾貳萬肆仟元整。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。