嘉義市嘉義市彌陀路266號10F/12F
2021-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 227 萬 22.9 萬/坪 × 9.93 坪
權狀坪數9.93 坪
主建物7.67 坪
公設比14.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 9.93 坪
└ 主建物 7.67 坪
└ 公設等 2.26 坪
土地持分 1.52 坪
0 坪9.93 坪
土地坐落 彌陀段 582 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 9.8
彌陀路中位 14.2
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 高 134%比彌陀路中位 高 61%比嘉義市 2021 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交227 萬
+27%
2026 年推估289 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）45 萬
貸款（8 成）182 萬
每月月付6,803 元
30 年總利息63 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-13 6F/12F 3房2廳2衛 · 36.8 坪 13.9 萬/坪總 510 萬 2023-11-23 11F/12F 1房1廳1衛 · 23.19 坪 20.3 萬/坪總 470 萬 2023-04-05 6F/12F 1房0廳1衛 · 9.93 坪 14.9 萬/坪總 148 萬 2022-12-07 10F/12F 1房1廳1衛 · 23.19 坪 12.9 萬/坪總 300 萬 2021-07-10 11F/12F 1房1廳1衛 · 9.93 坪 15.1 萬/坪總 150 萬 2021-04-19 10F/12F 1房1廳1衛 · 9.93 坪 14.1 萬/坪總 140 萬 2020-10-14 8F/12F 0房0廳0衛 · 9.93 坪 15.1 萬/坪總 150 萬 2018-01-14 10F/12F 4房2廳2衛 · 36.8 坪 9.4 萬/坪總 346 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。