嘉義市嘉義市玉康路82巷1號
2023-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,100 萬 23.4 萬/坪 × 132.52 坪
權狀坪數132.52 坪
主建物123.35 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 132.52 坪
└ 主建物 123.35 坪
└ 公設等 9.17 坪
土地持分 55.51 坪
0 坪132.52 坪
土地坐落 劉厝段 17-81 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 23.4
玉康路中位 18.5
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 高 0%比玉康路中位 高 26%比嘉義市 2023 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,100 萬
+9%
2026 年推估3,385 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 285 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,480 萬
每月月付92,911 元
30 年總利息865 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。