嘉義市嘉義市垂楊路89號3F/7F
2019-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 9.2 萬/坪 × 73.15 坪
權狀坪數73.15 坪
主建物48.06 坪
公設比29.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 73.15 坪
└ 主建物 48.06 坪
└ 公設等 25.09 坪
土地持分 12.9 坪
0 坪73.15 坪
土地坐落 堀川段 3-24 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 11.2
垂楊路中位 12.9
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 低 18%比垂楊路中位 低 29%比嘉義市 2019 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交670 萬
+51%
2026 年推估1,009 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 339 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。