嘉義市嘉義市湖美三路99號
2023-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,630 萬 24.2 萬/坪 × 67.35 坪
權狀坪數67.35 坪
主建物60.74 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 67.35 坪
└ 主建物 60.74 坪
└ 公設等 6.61 坪
土地持分 30.15 坪
0 坪67.35 坪
土地坐落 湖子內段湖美小段 481-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 24.2
湖美三路中位 23.9
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 高 0%比湖美三路中位 高 1%比嘉義市 2023 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,630 萬
+9%
2026 年推估1,772 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,304 萬
每月月付48,853 元
30 年總利息455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。