嘉義市嘉義市友竹街39號
2019-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,858 萬 22.6 萬/坪 × 82.33 坪
權狀坪數82.33 坪
主建物75.51 坪
公設比0.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 82.33 坪
└ 主建物 75.51 坪
└ 公設等 6.82 坪
土地持分 32.82 坪
0 坪82.33 坪
土地坐落 竹圍子段 18-27 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,858 萬
扣車位後房價1,858 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 22.6
友竹街中位 17.9
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 高 0%比友竹街中位 高 26%比嘉義市 2019 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,858 萬
+51%
2026 年推估2,799 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 941 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）372 萬
貸款（8 成）1,486 萬
每月月付55,687 元
30 年總利息518 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。