嘉義市嘉義市泰瑞二街91號7F/7F
2022-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 638 萬 12.2 萬/坪 × 52.36 坪
權狀坪數52.36 坪
主建物36.01 坪
公設比19.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 52.36 坪
└ 主建物 36.01 坪
└ 公設等 16.35 坪
土地持分 9.42 坪
0 坪52.36 坪
土地坐落 竹圍子段三小段 103 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 9.9
泰瑞二街中位 9
嘉義市 2022 年中位 18.2
比本棟中位 高 23%比泰瑞二街中位 高 36%比嘉義市 2022 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交638 萬
+16%
2026 年推估739 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）510 萬
每月月付19,122 元
30 年總利息178 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-12-19 7F/7F 4房2廳2衛 · 40.08 坪 17.2 萬/坪總 688 萬 2023-06-21 4F/7F 3房2廳2衛 · 38.38 坪 9.9 萬/坪總 380 萬 2023-04-15 5F/7F 3房2廳2衛 · 40.08 坪 17.6 萬/坪總 705 萬 2022-12-25 7F/7F 3房2廳2衛 · 40.08 坪 10.6 萬/坪總 423 萬 2022-11-23 5F/7F 3房2廳2衛 · 40.08 坪 12.2 萬/坪總 490 萬 2018-08-28 3F/7F 3房2廳2衛 · 38.38 坪 10.9 萬/坪總 420 萬 2017-11-15 3F/7F 3房2廳2衛 · 38.38 坪 9.8 萬/坪總 375 萬 2014-11-27 7F/7F 3房2廳2衛 · 52.36 坪 7.1 萬/坪總 370 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。