嘉義市嘉義市長安街113之5號6F/9F
2023-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 15.2 萬/坪 × 36.24 坪
權狀坪數36.24 坪
主建物23.31 坪
公設比28.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 36.24 坪
└ 主建物 23.31 坪
└ 公設等 12.93 坪
土地持分 6.41 坪
0 坪36.24 坪
土地坐落 埤子頭段 396-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 8.6
長安街中位 10
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 高 77%比長安街中位 高 52%比嘉義市 2023 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交550 萬
+9%
2026 年推估598 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-08 9F/9F 3房2廳2衛 · 38.83 坪 16.5 萬/坪總 640 萬 2021-11-30 5F/9F 3房1廳2衛 · 36.24 坪 8.6 萬/坪總 310 萬 2015-10-16 7F/9F 3房2廳2衛 · 36.24 坪 8.3 萬/坪總 300 萬 2015-01-05 9F/9F 3房2廳2衛 · 38.83 坪 7.6 萬/坪總 295 萬 2014-11-06 9F/9F 3房2廳2衛 · 38.83 坪 7.7 萬/坪總 300 萬 2012-12-12 3F/9F 3房1廳1衛 · 40.91 坪 6.8 萬/坪總 280 萬 2012-09-15 5F/9F 3房2廳2衛 · 25.79 坪 9.5 萬/坪總 245 萬 2012-07-25 4F/9F 3房2廳2衛 · 38.79 坪 6.1 萬/坪總 236 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。