嘉義市嘉義市國華街290號7F/7F
2019-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 125 萬 11.7 萬/坪 × 10.7 坪
權狀坪數10.7 坪
主建物8.37 坪
公設比14.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 10.7 坪
└ 主建物 8.37 坪
└ 公設等 2.33 坪
土地持分 1.76 坪
0 坪10.7 坪
土地坐落 檜段七小段 1-38 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 10.3
國華街中位 13.4
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 高 14%比國華街中位 低 13%比嘉義市 2019 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交125 萬
+51%
2026 年推估188 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）25 萬
貸款（8 成）100 萬
每月月付3,746 元
30 年總利息35 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-29 7F/7F 2房2廳1衛 · 20.21 坪 15.3 萬/坪總 310 萬 2026-01-22 6F/7F 2房1廳1衛 · 22.09 坪 19.9 萬/坪總 440 萬 2025-07-04 6F/7F 1房1廳1衛 · 13.8 坪 17.8 萬/坪總 245 萬 2024-11-21 6F/7F 3房1廳2衛 · 32.87 坪 13.7 萬/坪總 450 萬 2024-06-24 4F/7F 1房0廳1衛 · 9.34 坪 21.4 萬/坪總 200 萬 2024-02-19 7F/7F 1房1廳1衛 · 9.34 坪 29.1 萬/坪總 272 萬 2024-01-31 5F/7F 1房1廳1衛 · 10.7 坪 22.4 萬/坪總 240 萬 2023-09-30 6F/7F 1房0廳1衛 · 10.53 坪 20.4 萬/坪總 215 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。