嘉義市嘉義市遠東街145號4F/9F
2020-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 396 萬 11.1 萬/坪 × 35.78 坪
權狀坪數35.78 坪
主建物22.18 坪
公設比31.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 35.78 坪
└ 主建物 22.18 坪
└ 公設等 13.6 坪
土地持分 3.73 坪
0 坪35.78 坪
土地坐落 竹圍子段中興小段 53 地號
價格拆解
成交總價396 萬
扣車位後房價396 萬
單價 11.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 10.5
遠東街中位 10.8
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 高 6%比遠東街中位 高 3%比嘉義市 2020 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交396 萬
+41%
2026 年推估558 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）317 萬
每月月付11,869 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-07-26 8F/9F 3房2廳1衛 · 27.11 坪 13.7 萬/坪總 370 萬 2021-08-15 3F/9F 3房2廳2衛 · 38.34 坪 15.7 萬/坪總 600 萬 2021-03-08 3F/9F 2房1廳1衛 · 38.34 坪 10.8 萬/坪總 415 萬 2020-05-02 4F/9F 3房2廳2衛 · 35.78 坪 9.5 萬/坪總 340 萬 2019-04-27 6F/9F 3房2廳2衛 · 35.78 坪 9.8 萬/坪總 350 萬 2016-11-03 9F/9F 2房2廳11衛 · 27.11 坪 10.5 萬/坪總 285 萬 2014-05-14 4F/9F 2房2廳1衛 · 27.11 坪 10.8 萬/坪總 293 萬 2014-04-27 6F/9F 3房2廳2衛 · 37.69 坪 10 萬/坪總 378 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。