嘉義市嘉義市林森西路11號7F/12F
2024-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 210 萬 17.6 萬/坪 × 11.9 坪
權狀坪數11.9 坪
主建物8.75 坪
公設比26.5%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 11.9 坪
└ 主建物 8.75 坪
└ 公設等 3.15 坪
土地持分 1.21 坪
0 坪11.9 坪
土地坐落 檜段四小段 2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 10.5
林森西路中位 14.2
嘉義市 2024 年中位 22.4
比本棟中位 高 68%比林森西路中位 高 24%比嘉義市 2024 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交210 萬
-3%
2026 年推估204 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）168 萬
每月月付6,294 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。