嘉義市嘉義市民權路427號9F/9F
2022-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 15.6 萬/坪 × 34.71 坪
權狀坪數34.71 坪
主建物23.49 坪
公設比15.2%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 34.71 坪
└ 主建物 23.49 坪
└ 公設等 11.22 坪
土地持分 4.16 坪
0 坪34.71 坪
土地坐落 榮段三小段 38-2 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 10.2
民權路中位 13.9
嘉義市 2022 年中位 18.1
比本棟中位 高 53%比民權路中位 高 12%比嘉義市 2022 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交540 萬
+15%
2026 年推估624 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-01-03 8F/9F 3房1廳2衛 · 39.34 坪 14.1 萬/坪總 556 萬 2023-02-27 7F/9F 2房2廳2衛 · 19.26 坪 16.6 萬/坪總 320 萬 2019-12-02 9F/9F 3房2廳2衛 · 34.71 坪 11 萬/坪總 380 萬 2018-08-04 9F/9F 3房1廳2衛 · 34.71 坪 8.5 萬/坪總 295 萬 2018-03-21 6F/9F 3房2廳2衛 · 39.57 坪 9.2 萬/坪總 365 萬 2018-02-23 6F/9F 3房1廳3衛 · 35.37 坪 10.7 萬/坪總 378 萬 2017-12-04 9F/9F 4房2廳2衛 · 38.89 坪 11.3 萬/坪總 439 萬 2017-05-20 7F/9F 3房2廳2衛 · 39.04 坪 9.2 萬/坪總 360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。