嘉義市嘉義市興美七街136號2F/9F
2018-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 505 萬 16.9 萬/坪 × 29.93 坪
權狀坪數29.93 坪
主建物11.58 坪
公設比49.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 29.93 坪
└ 主建物 11.58 坪
└ 公設等 18.35 坪
土地持分 6.04 坪
0 坪29.93 坪
土地坐落 湖子內段興安小段 108 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價505 萬
扣車位後房價505 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 16.3
興美七街中位 18.4
嘉義市 2018 年中位 11.8
比本棟中位 高 4%比興美七街中位 低 8%比嘉義市 2018 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交505 萬
+62%
2026 年推估820 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 315 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）404 萬
每月月付15,135 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本案依據建設公司提供之預售契約書登載，買賣總價505萬元，土地售價253萬元，房屋售價252萬元。
同址其他成交（8 筆）
2021-11-02 6F/9F 3房2廳2衛 · 29.94 坪 17.4 萬/坪總 520 萬 2019-08-28 6F/9F 3房2廳2衛 · 29.94 坪 16.3 萬/坪總 488 萬 2018-05-15 7F/9F 2房2廳2衛 · 29.94 坪 16 萬/坪總 480 萬 2018-04-07 3F/9F 3房2廳2衛 · 29.93 坪 15.6 萬/坪總 466 萬 2018-03-28 2F/9F 3房2廳2衛 · 26.53 坪 18.6 萬/坪總 493 萬 2017-12-14 5F/9F 3房2廳2衛 · 30.51 坪 15.9 萬/坪總 484 萬 2017-10-15 4F/9F 3房2廳2衛 · 29.93 坪 15.5 萬/坪總 463 萬 2017-09-14 7F/9F 3房2廳2衛 · 26.02 坪 18.5 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。