嘉義市嘉義市光彩街505號6F/6F
2018-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 9 萬/坪 × 73.42 坪
權狀坪數73.42 坪
主建物60.24 坪
公設比13.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 73.42 坪
└ 主建物 60.24 坪
└ 公設等 13.18 坪
土地持分 12.2 坪
0 坪73.42 坪
土地坐落 西門段四小段 80 地號
價格拆解
成交總價660 萬
扣車位後房價660 萬
單價 9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 9.2
光彩街中位 12.4
嘉義市 2018 年中位 11.8
比本棟中位 低 2%比光彩街中位 低 27%比嘉義市 2018 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交660 萬
+63%
2026 年推估1,076 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 416 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。