嘉義市嘉義市東洋新342號5F/5F
2020-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 125 萬 10.5 萬/坪 × 11.89 坪
權狀坪數11.89 坪
主建物8.5 坪
公設比18.9%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 11.89 坪
└ 主建物 8.5 坪
└ 公設等 3.39 坪
土地持分 3.11 坪
0 坪11.89 坪
土地坐落 盧厝段 249-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 15.2
東洋新中位 19.5
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 低 31%比東洋新中位 低 46%比嘉義市 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交125 萬
+41%
2026 年推估176 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）25 萬
貸款（8 成）100 萬
每月月付3,746 元
30 年總利息35 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。