嘉義市嘉義市友忠路756號
2021-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,580 萬 29.4 萬/坪 × 87.69 坪
權狀坪數87.69 坪
主建物79.42 坪
公設比0.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 87.69 坪
└ 主建物 79.42 坪
└ 公設等 8.27 坪
土地持分 33.73 坪
0 坪87.69 坪
土地坐落 埤子頭段 415-182 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,580 萬
扣車位後房價2,580 萬
單價 29.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 29.4
友忠路中位 16.6
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比友忠路中位 高 77%比嘉義市 2021 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,580 萬
+28%
2026 年推估3,294 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 714 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,064 萬
每月月付77,326 元
30 年總利息720 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：含裝潢費；陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。