嘉義市嘉義市東洋新366號
2020-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 223 萬 8.8 萬/坪 × 25.41 坪
權狀坪數25.41 坪
主建物18.31 坪
公設比19.5%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 25.41 坪
└ 主建物 18.31 坪
└ 公設等 7.1 坪
土地持分 6.48 坪
0 坪25.41 坪
土地坐落 盧厝段 249-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 8.8
東洋新中位 19.5
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 高 0%比東洋新中位 低 55%比嘉義市 2020 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交223 萬
+41%
2026 年推估314 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）45 萬
貸款（8 成）178 萬
每月月付6,684 元
30 年總利息62 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。