嘉義市嘉義市德明路65號7F/18F
2021-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 465 萬 12.5 萬/坪 × 37.28 坪
權狀坪數37.28 坪
主建物24.77 坪
公設比23.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 37.28 坪
└ 主建物 24.77 坪
└ 公設等 12.51 坪
土地持分 3.02 坪
0 坪37.28 坪
土地坐落 竹圍子段二小段 112 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 10
德明路中位 11.4
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 高 25%比德明路中位 高 10%比嘉義市 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交465 萬
+27%
2026 年推估592 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）372 萬
每月月付13,937 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-15 11F/18F 3房2廳2衛 · 38.78 坪 18.4 萬/坪總 715 萬 2024-05-18 4F/18F 3房2廳2衛 · 35.81 坪 18.2 萬/坪總 650 萬 2024-03-16 17F/18F 3房2廳2衛 · 37.28 坪 17.4 萬/坪總 650 萬 2023-11-25 6F/18F 3房2廳2衛 · 40.63 坪 19.2 萬/坪總 780 萬 2023-05-14 6F/18F 3房2廳2衛 · 40.63 坪 13.8 萬/坪總 560 萬 2022-03-25 16F/18F 3房2廳2衛 · 35.81 坪 13.1 萬/坪總 468 萬 2021-01-23 18F/18F 3房2廳2衛 · 35.51 坪 11.8 萬/坪總 420 萬 2021-01-23 3F/18F 3房2廳2衛 · 35.51 坪 13.1 萬/坪總 465 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。