嘉義市嘉義市林森東路211巷13弄23號
2019-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,552 萬 25.5 萬/坪 × 60.9 坪
權狀坪數60.9 坪
主建物56.33 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 60.9 坪
└ 主建物 56.33 坪
└ 公設等 4.57 坪
土地持分 35.16 坪
0 坪60.9 坪
土地坐落 新太平段 696 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 25.5
林森東路中位 14.6
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 高 0%比林森東路中位 高 75%比嘉義市 2019 年中位 高 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,552 萬
+51%
2026 年推估2,338 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 786 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,242 萬
每月月付46,515 元
30 年總利息433 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。