嘉義市嘉義市健康九路451號1F/14F
2023-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,644 萬 32.2 萬/坪 × 56.11 坪
權狀坪數56.11 坪
主建物31.06 坪
公設比33.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 56.11 坪
└ 主建物 31.06 坪
└ 公設等 25.05 坪
土地持分 9.25 坪
0 坪56.11 坪
土地坐落 湖子內段新民小段 315 地號
價格拆解
成交總價1,644 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價1,509 萬
單價 32.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
健康九路中位 25.8
嘉義市 2023 年中位 19.3
比健康九路中位 高 25%比嘉義市 2023 年中位 高 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,644 萬
+9%
2026 年推估1,796 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）302 萬
貸款（8 成）1,207 萬
每月月付45,227 元
30 年總利息421 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。