嘉義市嘉義市中正路625巷4弄5號
2020-06-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 10.1 萬/坪 × 118.69 坪
權狀坪數118.69 坪
主建物112.39 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 118.69 坪
└ 主建物 112.39 坪
└ 公設等 6.3 坪
土地持分 84.1 坪
0 坪118.69 坪
土地坐落 西門段六小段 17-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
中正路中位 13.5
嘉義市 2020 年中位 15.7
比中正路中位 低 25%比嘉義市 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,200 萬
+41%
2026 年推估1,695 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 495 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：叔嫂買賣交易案親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。