嘉義市嘉義市芳安路17巷18號
2022-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 12 萬/坪 × 102.21 坪
權狀坪數102.21 坪
主建物95.36 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 102.21 坪
└ 主建物 95.36 坪
└ 公設等 6.85 坪
土地持分 32.97 坪
0 坪102.21 坪
土地坐落 下路頭段 95-77 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 12
芳安路中位 13.1
嘉義市 2022 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比芳安路中位 低 8%比嘉義市 2022 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,230 萬
+15%
2026 年推估1,420 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局11房2廳9衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。