嘉義市嘉義市興達路510號4F/16F
2024-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 14.9 萬/坪 × 42.2 坪
權狀坪數42.2 坪
主建物22.67 坪
公設比17.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 42.2 坪
└ 主建物 22.67 坪
└ 公設等 19.53 坪
土地持分 3.72 坪
0 坪42.2 坪
土地坐落 竹圍子段 330 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 8.8
興達路中位 10.6
嘉義市 2024 年中位 22.4
比本棟中位 高 69%比興達路中位 高 41%比嘉義市 2024 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交630 萬
-3%
2026 年推估611 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-25 5F/16F 3房2廳2衛 · 34.22 坪 18.6 萬/坪總 635 萬 2021-12-18 14F/16F 3房2廳2衛 · 34.22 坪 17.2 萬/坪總 590 萬 2021-09-15 14F/16F 3房2廳2衛 · 34.22 坪 12.6 萬/坪總 430 萬 2019-07-31 5F/16F 4房2廳2衛 · 57.2 坪 7.3 萬/坪總 420 萬 2019-07-29 9F/16F 3房2廳2衛 · 37.68 坪 11.2 萬/坪總 420 萬 2019-04-20 6F/16F 4房2廳2衛 · 57.2 坪 7.3 萬/坪總 420 萬 2017-09-25 9F/16F 4房2廳2衛 · 54.07 坪 8.7 萬/坪總 472 萬 2015-12-21 16F/16F 4房2廳4衛 · 53.74 坪 7.8 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。