嘉義市嘉義市潭頂路130巷2號
2024-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,510 萬 32.3 萬/坪 × 77.61 坪
權狀坪數77.61 坪
主建物75.84 坪
公設比0.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 77.61 坪
└ 主建物 75.84 坪
└ 公設等 1.77 坪
土地持分 48.18 坪
0 坪77.61 坪
土地坐落 短竹段 215-8 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,510 萬
扣車位後房價2,510 萬
單價 32.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 32.3
潭頂路中位 27
嘉義市 2024 年中位 22.6
比本棟中位 高 0%比潭頂路中位 高 20%比嘉義市 2024 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,510 萬
-3%
2026 年推估2,445 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）502 萬
貸款（8 成）2,008 萬
每月月付75,228 元
30 年總利息700 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：土地價款: 新台幣1890萬元正 建物價款: 新台幣620萬元正
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。