嘉義市嘉義市新榮路223號9F/12F
2020-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 290 萬 10.2 萬/坪 × 28.32 坪
權狀坪數28.32 坪
主建物18.25 坪
公設比24.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 28.32 坪
└ 主建物 18.25 坪
└ 公設等 10.07 坪
土地持分 2.91 坪
0 坪28.32 坪
土地坐落 新富段六小段 1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價290 萬
扣車位後房價290 萬
單價 10.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 10.2
新榮路中位 10.2
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 高 0%比新榮路中位 高 0%比嘉義市 2020 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交290 萬
+41%
2026 年推估409 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）232 萬
每月月付8,692 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-12-23 7F/12F 3房2廳2衛 · 41.61 坪 15.6 萬/坪總 650 萬 2022-03-18 3F/12F 3房2廳2衛 · 36.02 坪 18.3 萬/坪總 660 萬 2021-09-26 2F/12F 3房2廳2衛 · 36.02 坪 11.5 萬/坪總 415 萬 2019-06-06 4F/12F 2房1廳1衛 · 26.96 坪 11.1 萬/坪總 299 萬 2018-04-22 8F/12F 2房1廳1衛 · 23.95 坪 13.4 萬/坪總 320 萬 2016-07-28 11F/12F 3房1廳2衛 · 32.31 坪 12.3 萬/坪總 399 萬 2014-02-24 11F/12F 3房2廳2衛 · 32.31 坪 9.3 萬/坪總 300 萬 2013-06-06 3F/12F 3房1廳2衛 · 36.02 坪 8.2 萬/坪總 295 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。