嘉義市嘉義市民生南路608巷134號4F/5F
2020-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 10.7 萬/坪 × 23.46 坪
權狀坪數23.46 坪
主建物18.53 坪
公設比17.1%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 23.46 坪
└ 主建物 18.53 坪
└ 公設等 4.93 坪
土地持分 6.75 坪
0 坪23.46 坪
土地坐落 湖內段 304 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 8.4
民生南路中位 14
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 高 27%比民生南路中位 低 24%比嘉義市 2020 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交250 萬
+41%
2026 年推估352 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（7 筆）
2022-02-13 3F/5F 3房2廳1衛 · 23.88 坪 10.9 萬/坪總 260 萬 2020-01-17 4F/5F 2房1廳1衛 · 23.46 坪 10.7 萬/坪總 250 萬 2019-05-04 4F/5F 3房2廳1衛 · 23.46 坪 5.3 萬/坪總 125 萬 2019-04-12 4F/5F 3房2廳1衛 · 23.88 坪 8.4 萬/坪總 200 萬 2019-03-06 3F/5F 3房2廳1衛 · 23.88 坪 8.4 萬/坪總 200 萬 2017-07-01 3F/5F 3房2廳1衛 · 23.46 坪 6 萬/坪總 140 萬 2013-05-22 4F/5F 2房1廳1衛 · 23.88 坪 3.8 萬/坪總 90 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。