嘉義市嘉義市雙竹街123號10F/10F
2020-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 16.9 萬/坪 × 87.65 坪
權狀坪數87.65 坪
主建物37.84 坪
公設比31.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 87.65 坪
└ 主建物 37.84 坪
└ 公設等 49.81 坪
土地持分 13.05 坪
0 坪87.65 坪
土地坐落 竹圍子段 107 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,480 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 15.3
雙竹街中位 15.2
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 高 10%比雙竹街中位 高 11%比嘉義市 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,480 萬
+41%
2026 年推估2,085 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 605 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-12-12 6F/10F 3房2廳2衛 · 49.49 坪 27.5 萬/坪總 1,360 萬 2023-07-07 9F/10F 3房2廳2衛 · 61.62 坪 18.2 萬/坪總 1,183 萬 2023-04-08 2F/10F 3房2廳2衛 · 57.98 坪 27 萬/坪總 1,568 萬 2021-10-07 2F/10F 2房2廳2衛 · 49 坪 19.4 萬/坪總 950 萬 2021-09-25 9F/10F 3房2廳2衛 · 57.81 坪 21.6 萬/坪總 1,250 萬 2020-12-15 4房2廳3衛 · 72.06 坪 19.4 萬/坪總 1,400 萬 2020-10-03 8F/10F 3房2廳2衛 · 55.61 坪 15.5 萬/坪總 860 萬 2019-10-18 9F/10F 3房2廳2衛 · 57.99 坪 16.2 萬/坪總 938 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。