嘉義市嘉義市興仁街38巷47號
2018-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 11.5 萬/坪 × 55.78 坪
權狀坪數55.78 坪
主建物40.23 坪
公設比18.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 55.78 坪
└ 主建物 40.23 坪
└ 公設等 15.55 坪
土地持分 14.51 坪
0 坪55.78 坪
土地坐落 軍輝段 3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 11.5
興仁街中位 10.3
嘉義市 2018 年中位 11.8
比本棟中位 高 0%比興仁街中位 高 12%比嘉義市 2018 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交640 萬
+62%
2026 年推估1,039 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 399 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。