嘉義市嘉義市民生南路445巷12號
2019-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 539 萬 13.6 萬/坪 × 39.64 坪
權狀坪數39.64 坪
主建物33.85 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 39.64 坪
└ 主建物 33.85 坪
└ 公設等 5.79 坪
土地持分 28.74 坪
0 坪39.64 坪
土地坐落 下路頭段 586-323 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 13.6
民生南路中位 14.8
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 高 0%比民生南路中位 低 8%比嘉義市 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交539 萬
+51%
2026 年推估812 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 273 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）431 萬
每月月付16,154 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。