嘉義市嘉義市湖子內路336號
2022-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 5,100 萬 21.6 萬/坪 × 235.8 坪
權狀坪數235.8 坪
主建物217.19 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 235.8 坪
└ 主建物 217.19 坪
└ 公設等 18.61 坪
土地持分 140.93 坪
0 坪235.8 坪
土地坐落 湖子內段新民小段 265 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 21.6
湖子內路中位 13.5
嘉義市 2022 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比湖子內路中位 高 60%比嘉義市 2022 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,100 萬
+16%
2026 年推估5,911 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 811 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,020 萬
貸款（8 成）4,080 萬
每月月付152,853 元
30 年總利息1,423 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳11衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。