嘉義市嘉義市大仁街105號1F/6F
2021-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 17.6 萬/坪 × 32.38 坪
權狀坪數32.38 坪
主建物21.98 坪
公設比32.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 32.38 坪
└ 主建物 21.98 坪
└ 公設等 10.4 坪
土地持分 7.56 坪
0 坪32.38 坪
土地坐落 劉厝段玉山小段 179 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 17.6
大仁街中位 18.3
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比大仁街中位 低 4%比嘉義市 2021 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交570 萬
+28%
2026 年推估729 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案依據建設公司提供之預售契約書登載。總價新台幣 570萬元，土地售價新台幣171萬元，建物售價新台幣 399萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。