嘉義市嘉義市蘭井街427號
2022-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 371 萬 27.6 萬/坪 × 13.45 坪
權狀坪數13.45 坪
主建物13.45 坪
公設比0%
當時屋齡69 年
這筆買到什麼
建物 13.45 坪
└ 主建物 13.45 坪
土地持分 8.77 坪
0 坪13.45 坪
土地坐落 西門段七小段 62-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 27.6
蘭井街中位 11.2
嘉義市 2022 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比蘭井街中位 高 146%比嘉義市 2022 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交371 萬
+16%
2026 年推估430 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）297 萬
每月月付11,119 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材木造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：政府機關標讓售；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。