嘉義市嘉義市下埤路53巷286號
2018-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 15.4 萬/坪 × 50.09 坪
權狀坪數50.09 坪
主建物46.38 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 50.09 坪
└ 主建物 46.38 坪
└ 公設等 3.71 坪
土地持分 27.4 坪
0 坪50.09 坪
土地坐落 下埤段 849-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 15.4
下埤路中位 16.7
嘉義市 2018 年中位 11.8
比本棟中位 高 0%比下埤路中位 低 8%比嘉義市 2018 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交770 萬
+62%
2026 年推估1,250 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 480 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。