嘉義市嘉義市新生路254號
2023-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 34 萬/坪 × 49.35 坪
權狀坪數49.35 坪
主建物49.35 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 49.35 坪
└ 主建物 49.35 坪
土地持分 31.16 坪
0 坪49.35 坪
土地坐落 山下段 23-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 34
新生路中位 15.8
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 高 0%比新生路中位 高 115%比嘉義市 2023 年中位 高 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,680 萬
+9%
2026 年推估1,834 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。