嘉義市嘉義市南京路177號
2019-10-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 304 萬 4.8 萬/坪 × 63.3 坪
權狀坪數63.3 坪
主建物63.3 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 63.3 坪
└ 主建物 63.3 坪
0 坪63.3 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.8 萬/坪
本筆成交 4.8
本棟中位 23.7
南京路中位 10.2
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 低 80%比南京路中位 低 53%比嘉義市 2019 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交304 萬
+51%
2026 年推估458 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）243 萬
每月月付9,111 元
30 年總利息85 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房6廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。