嘉義市嘉義市大利街256號
2021-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 25.9 萬/坪 × 81.09 坪
權狀坪數81.09 坪
主建物73.96 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 81.09 坪
└ 主建物 73.96 坪
└ 公設等 7.13 坪
土地持分 37.65 坪
0 坪81.09 坪
土地坐落 劉厝段玉山小段 29-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 25.9
大利街中位 20.3
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比大利街中位 高 28%比嘉義市 2021 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,100 萬
+28%
2026 年推估2,681 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 581 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地價款:新台幣1050萬元正建物價款:新台幣1050萬元正
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。