嘉義市嘉義市德惠街39號7F/12F
2022-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 468 萬 13 萬/坪 × 36.12 坪
權狀坪數36.12 坪
主建物24.56 坪
公設比21%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 36.12 坪
└ 主建物 24.56 坪
└ 公設等 11.56 坪
土地持分 2.96 坪
0 坪36.12 坪
土地坐落 竹圍子段二小段 26 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 9.9
德惠街中位 11.4
嘉義市 2022 年中位 18.2
比本棟中位 高 31%比德惠街中位 高 14%比嘉義市 2022 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交468 萬
+16%
2026 年推估542 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）374 萬
每月月付14,027 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。