嘉義市嘉義市湖美二路403號5F/5F
2024-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 30.4 萬/坪 × 29.93 坪
權狀坪數29.93 坪
主建物18.07 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 29.93 坪
└ 主建物 18.07 坪
└ 公設等 11.86 坪
土地持分 8.71 坪
0 坪29.93 坪
土地坐落 湖子內段湖美小段 5 地號
價格拆解
成交總價910 萬
扣車位後房價910 萬
單價 30.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 17.8
湖美二路中位 18.9
嘉義市 2024 年中位 22.4
比本棟中位 高 71%比湖美二路中位 高 61%比嘉義市 2024 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交910 萬
-3%
2026 年推估886 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：買賣總價新台幣910萬元，土地售價新台幣455萬元，房屋售價新台幣455萬元。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。