嘉義市嘉義市光彩街505號6F/6F
2019-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 135 萬 7.6 萬/坪 × 17.88 坪
權狀坪數17.88 坪
主建物15.18 坪
公設比12.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 17.88 坪
└ 主建物 15.18 坪
└ 公設等 2.7 坪
土地持分 2.6 坪
0 坪17.88 坪
土地坐落 西門段四小段 80 地號
價格拆解
成交總價135 萬
扣車位後房價135 萬
單價 7.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
本棟中位 9.2
光彩街中位 12.8
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 低 17%比光彩街中位 低 41%比嘉義市 2019 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交135 萬
+51%
2026 年推估203 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）27 萬
貸款（8 成）108 萬
每月月付4,046 元
30 年總利息38 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。