嘉義市嘉義市溪興街123號10F/16F
2020-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 438 萬 11.1 萬/坪 × 39.44 坪
權狀坪數39.44 坪
主建物27.91 坪
公設比17.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 39.44 坪
└ 主建物 27.91 坪
└ 公設等 11.53 坪
土地持分 3.69 坪
0 坪39.44 坪
土地坐落 興村段 149 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 9.4
溪興街中位 9.9
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 高 18%比溪興街中位 高 12%比嘉義市 2020 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交438 萬
+41%
2026 年推估617 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-20 11F/16F 3房2廳2衛 · 45.97 坪 12.7 萬/坪總 585 萬 2026-04-26 11F/16F 3房2廳2衛 · 47.84 坪 14.8 萬/坪總 706 萬 2024-03-18 13F/16F 3房2廳2衛 · 31.87 坪 11 萬/坪總 350 萬 2022-07-27 14F/16F 3房2廳2衛 · 32.95 坪 14.7 萬/坪總 485 萬 2022-05-21 14F/16F 3房2廳2衛 · 31.87 坪 14.1 萬/坪總 448 萬 2021-10-02 12F/16F 3房2廳2衛 · 44.89 坪 11.6 萬/坪總 520 萬 2021-09-14 12F/16F 3房2廳2衛 · 45.97 坪 11.3 萬/坪總 520 萬 2021-04-28 15F/16F 4房2廳3衛 · 53.4 坪 12.7 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。