嘉義市嘉義市友愛路729號11F/12F
2024-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 18.3 萬/坪 × 52.59 坪
權狀坪數52.59 坪
主建物37.62 坪
公設比15.8%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 52.59 坪
└ 主建物 37.62 坪
└ 公設等 14.97 坪
土地持分 7.26 坪
0 坪52.59 坪
土地坐落 埤子頭段新厝小段 403 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 9.6
友愛路中位 11
嘉義市 2024 年中位 22.4
比本棟中位 高 91%比友愛路中位 高 66%比嘉義市 2024 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交960 萬
-3%
2026 年推估935 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-02 11F/12F 3房2廳2衛 · 36.38 坪 20.8 萬/坪總 756 萬 2023-06-17 7F/12F 3房2廳2衛 · 43.94 坪 12.7 萬/坪總 560 萬 2023-06-15 9F/12F 3房2廳2衛 · 46.76 坪 14.8 萬/坪總 690 萬 2020-10-19 4F/12F 3房1廳2衛 · 46.76 坪 8.1 萬/坪總 380 萬 2019-07-26 10F/12F 0房0廳0衛 · 46.76 坪 10.7 萬/坪總 500 萬 2019-02-21 9F/12F 2房1廳2衛 · 22.86 坪 11.7 萬/坪總 268 萬 2017-05-05 9F/12F 2房1廳1衛 · 22.86 坪 10.5 萬/坪總 240 萬 2017-02-21 9F/12F 2房1廳1衛 · 22.86 坪 10.2 萬/坪總 233 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。