嘉義市嘉義市彌陀路303巷2號
2018-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 475 萬 16.9 萬/坪 × 28.19 坪
權狀坪數28.19 坪
主建物23.46 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 28.19 坪
└ 主建物 23.46 坪
└ 公設等 4.73 坪
土地持分 23.9 坪
0 坪28.19 坪
土地坐落 下路頭段 2-172 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 16.9
彌陀路中位 14.2
嘉義市 2018 年中位 11.8
比本棟中位 高 0%比彌陀路中位 高 19%比嘉義市 2018 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交475 萬
+62%
2026 年推估771 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 296 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：鄰居間交易買賣
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。