嘉義市嘉義市五福街217巷36號
2023-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 23.2 萬/坪 × 35.83 坪
權狀坪數35.83 坪
主建物33.86 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 35.83 坪
└ 主建物 33.86 坪
└ 公設等 1.97 坪
土地持分 29.04 坪
0 坪35.83 坪
土地坐落 盧厝段 417-21 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 21.1
五福街中位 20.2
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 高 10%比五福街中位 高 15%比嘉義市 2023 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交830 萬
+9%
2026 年推估906 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。