嘉義市嘉義市民族路123號
2023-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,820 萬 33.1 萬/坪 × 85.31 坪
權狀坪數85.31 坪
主建物70.74 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 85.31 坪
└ 主建物 70.74 坪
└ 公設等 14.57 坪
土地持分 19.97 坪
0 坪85.31 坪
土地坐落 民族段四小段 14-7 地號
價格拆解
成交總價2,820 萬
扣車位後房價2,820 萬
單價 33.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 33.1
民族路中位 13.5
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 高 0%比民族路中位 高 145%比嘉義市 2023 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,820 萬
+9%
2026 年推估3,079 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 259 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）564 萬
貸款（8 成）2,256 萬
每月月付84,519 元
30 年總利息787 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房5廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。