嘉義市嘉義市永福二街38號
2019-08-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 980 萬 15.5 萬/坪 × 63.1 坪
權狀坪數63.1 坪
主建物56.33 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 63.1 坪
└ 主建物 56.33 坪
└ 公設等 6.77 坪
土地持分 28.74 坪
0 坪63.1 坪
土地坐落 港子坪段港坪小段 197-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
永福二街中位 19.4
嘉義市 2019 年中位 14.4
比永福二街中位 低 20%比嘉義市 2019 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交980 萬
+51%
2026 年推估1,477 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 497 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。