嘉義市嘉義市大同路571巷82號
2022-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,818 萬 31.1 萬/坪 × 58.54 坪
權狀坪數58.54 坪
主建物54.71 坪
公設比0.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 58.54 坪
└ 主建物 54.71 坪
└ 公設等 3.83 坪
土地持分 33.5 坪
0 坪58.54 坪
土地坐落 育人段 587-31 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 31.1
大同路中位 15
嘉義市 2022 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比大同路中位 高 107%比嘉義市 2022 年中位 高 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,818 萬
+16%
2026 年推估2,107 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 289 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）364 萬
貸款（8 成）1,454 萬
每月月付54,488 元
30 年總利息507 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。